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我们日夜在聆听（已归档）
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群租房让街坊心惊肉跳
2016-12-15
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屋子里堆放着十多块正在充电的电池。
楼门外停放着送餐员的电动自行车。
最近一段时间，本报聆听栏目收到了不少居民的来电来信，其中不少问题都跟邻居有关。例如一些邻居的个人行为导致夜间扰民、可能给他人带来安全隐患等，而不少扰民的案例中，有不少都是群租的租户。到底是哪些人在群租？哪种类型的群租房更让老街坊们发愁？从本期《我们日夜在聆听》开始，记者将陆续对群租问题进行采访报道，也欢迎读者提供更多的线索。
朝阳区垂杨柳北里社区位于三环内，是一个有着五六十年历史的老旧小区。小区里除了6层的楼房，还能看见很多旧式的4层楼。5号楼就是众多老楼中的一栋，走进5号楼西门，位于一层的一户房门大敞，透过敞开的大门，首先映入眼帘的就是墙边挂着的几个插线板，数条电线从插线板上顺下来，接到了地面上一大排电动车充电电池上。再往里瞅，里屋放着几张上下铺。到了饭点，屋里住着的小伙子们忙活起来，戴上头盔，拎起地上的电池，出了屋门。在居民楼门前停着一大排电动车，小伙子们把电池塞进电动车里，骑上车扬长而去。原来，这些租客是送外卖的。居民们向记者抱怨，一年前，房主将自己的屋子租了出去，随后，不少居民发现一群外卖送餐员入住。虽然街坊四邻也知道送餐员的工作很辛苦，但是这些送餐员邻居却给大家的生活带来了不小的麻烦。“我们也知道他们造成的很多问题是无意也是无奈的，希望送餐公司能对这些员工有更好的安排。”
出行横冲直撞——头疼指数★
昨天，记者来到5号楼西门，多辆用于送餐的电动车摆成了一排，记者向租住于此的员工们了解情况时，他们提到，停在这里的车大约有10辆。楼里居民的一些反映，就来源于门口这些电动车。
楼里的居民告诉记者，5号楼里住的老人非常多，其中一部分老住户腿脚还不灵便，现在每天出门进门，总得提醒自己多加个小心，生怕被电动车撞到。“小伙子们骑车都挺快，倒是没撞到过人，但好几次都被吓一跳。”老人们说。
不少居民抱怨，可能是送餐时间有要求，所以这些送餐的小伙子们只要是接到送餐的任务，就急急忙忙出门，骑车起步的速度也快。有好几次，居民们从楼里出来时，正赶上他们骑着电动车从眼前飞快驶过。
根据居民们提到的情况，记者也进行了观察。5号楼的楼门不宽，楼道较暗，出楼门前，门外存在很大一片视野盲区。虽然门外的路不宽，但却是通往东三环的必经之路，是不少送餐员送餐路线的首选，送餐的电动车频繁地驶过门前，速度却丝毫不减，即使是腿脚灵便的，也会被吓一跳。
扰民夜夜吵闹——头疼指数★★
记者从送餐员那里了解到，在这间总面积为40多平方米的出租房里，住着大约10名员工，房子里有两间卧室，里面住满了人。送餐员告诉记者，每天上午10点以后，接单送餐的活儿才开始多起来，一直要持续到晚上10点。“过了晚10点，就差不多没什么活儿了，但有时也会持续到晚12点。”一名送餐员说。
按照这名送餐员的说法，记者注意到，他们的平均居住面积不到5平方米，根据2013年北京市住建委、市公安局、市规划委会同市卫生局联合印发《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人，他们显然已经构成了群租。高密度的居住环境、不确定的工作时间，让周边邻居们的意见很大。
不少楼里的居民向记者抱怨，白天大部分时间，出租房的门是开着的，送餐员们说话的声音听得一清二楚。“有时候是因为工作，他们还会高声大嗓地打电话，有时候则是跟同伴聊天，声音也不小。”
一位居民告诉记者，前段时间，因为扰民的问题，实在忍受不了不得不向民警求助。“那天都到夜里12点了，这些租客们还一直在楼道里聊天，我们楼里老人多，也不敢和这些陌生人去理论，只好报了警。”
安全电池扎堆充电——头疼指数★★★
“电动自行车用的电池电压大多是60伏的，也有48伏的。”昨天下午，送餐员们一边跟记者聊着，一边把电动车里两块裹满了透明胶带的电池提了出来，拎进了屋。十多块电池集中充电的问题，是居民们意见最大的。
居民们说，因为大家都看《北京晚报》，从报道中也了解电动自行车的电池在充电过程中容易引发火灾。“不少大火就是因为电动车电池充电引起的，你看，一两块电池尚有隐患，更何况是这么多呢。”居民们担忧地告诉记者，每天看着出租房内堆在一起充电的电池，大家就觉得坐在了定时炸弹上，这心里始终觉得不踏实。更让居民们担心的是，出租房正好就在楼道门的边上，一旦发生火情，楼门肯定会被浓烟封住，那么全楼的居民都面临着逃生困难的危险。
居民在采访中告诉记者，今年正式供暖前，因为天冷，有居民在家里使用了电暖器，结果出现了停电跳闸的问题。“老楼的电路也需要改善，在这种情况下，旧电路带上这些频繁充电的电池，就更让人担心了。”
记者手记：企业要思考
在近期的走访中，记者也发现，像垂杨柳北里5号楼的问题，并非是个例，居住密度较大，多个电池需要在室内同时充电，很多送餐员住所都存在着同样的问题，提起群租，更是老生常谈，送餐员们的租住方式，只是群租中的一个新类别。
在很多市民碰到此类问题时，总会以“民不举，官不究”来吐槽，重点总是在“官不究”上，当群租问题开始侵害周边居民的利益时，很大程度上居民们应更主动，及时向相关部门反映，这也是解决问题的最好途径。这些用于群租甚至隔断出租的房屋，其租赁属于市场行为，租赁合同上也不会标明“群租房”、“隔断房”，这些问题租赁合同可能暂时蒙混过关，但明摆着的违规出租却逃不过周边居民的眼睛。
昨天记者在向社区居委会反映垂杨柳北里5号楼的问题时，送餐员们自身的说法，与居委会工作人员了解到的情况有出入。工作人员表示，这些外卖送餐员晚上并不住在这里，该出租房只是他们的一个临时休息点。但鉴于周边居民们的反映，工作人员说接下来也会再细致了解情况，并鉴于无执法权的问题，也会向相关部门反映申请联合执法。
除了居民们及时反映问题，居委会、街道、物业积极配合外，这也是各送餐企业值得考虑的问题，送餐员们的辛苦有目共睹，风里来雨里去确实不容易，送餐企业能否也给员工们一个更好的生活、工作空间呢？